很多人认为，贷款买房被拒一定是贷款人资质不合格，但实际上，房贷的审批不仅要看贷款人，还要和贷款人挂钩开发商和银行。任何一方出现任何问题都会导致按揭审批失败。如果是开发商的错，那就需要开发商负责了，一起来一探究竟吧。
房贷失败，开发商有责任吗？
如果开发商出售不符合销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或出售不符合预售条件的现房使用，或开发商未落实按揭贷款银行、未及时提交按揭贷款材料等，将导致无法获得按揭贷款。
而这些都是开发者的原因，需要开发者负责。如果发现真的是de开发者的问题，不要让开发者找借口推卸责任。你必须拿出合同来保护你的合法权益。你可以和开发商解除合同，要求他退还首付和押金。 ，也可以让它支付违约金。
这里举例介绍一下：
Mr.李某是企业高管，年薪20万元。都还不错他看中了一套房子，付了30万元的首付，并按照开发商的要求提供了各种材料。然而，他的贷款申请却被拒绝了，这让他感到不可思议。
经调查发现，发展商在为其办理按揭时遗漏了一项重要资料，导致按揭被拒。于是，李先生按照购房合同中的约定，向开发商解除了购房合同，并要求开发商全面重新办理。垫付30万首付，赔一点违约金。
