进入2018年,贷款越来越难,银行收紧房贷,很多人贷款被拒。其中,不乏已经支付首付款并签约的用户。银行按揭被拒,首付怎么办?我可以退货吗?
1.不要放弃按揭
如果银行的按揭被拒,可以重新申请。你需要找出银行拒绝它的原因。可能是资料不够齐全,银行审核太严,政策原因等等,那你可以准备好去别的银行再申请。
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其次,首付款可全额退还
1.如果是银行、开发商或房主的问题,那么买家可以与卖家协商终止购房合同合同,您无需承担违约责任。卖方应无条件退还购房首付款。
2.如果是买家自身的原因,比如个人信用污点或者还款能力不足等影响了贷款审批,那就要赶紧找担保公司担保或者延长还款期限。
如无法解决,则您只能承担违约责任。您需要按照合同约定支付违约金,剩下的可以退还。至于违约金的比例,一般不超过房款总额的20%。
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