情况一：开发商原因导致贷款被拒
如果是开发商原因导致贷款不能批，比如开发商没有取得预售许可证或出售不符合使用条件的现房导致银行不批贷款的，购房者可以要求开发商退还首付和押金，并要求开发商支付相应的利息损失。
情况二：买家原因导致贷款被拒
如果买家提供的信息不真实或信用记录不真实好，导致银行拒贷 如果批了贷款，也可以退房，但买家必须承担违约责任，并赔偿开发商相应的违约金。
情况三：政策或银行规定的变化导致贷款被拒
政策或银行规定的变化导致贷款被拒绝导致无法获得贷款。开发商协商退房，如果协商不成，合同中没有约定，购房者可以起诉证明自己没有过错，确实买不起房子，要求开发商退货首付和定金。
因此，购房者在贷款买房前，应了解相应的银行贷款政策，避免可能出现的纠纷。签订合同时，还应在合同中明确约定银行无法办理贷款时如何处理相关事宜。
