申请二手房贷款需要买卖双方同时到场。去银行时，买卖双方必须携带身份证、当地居住证（户口本或暂住证）、房屋买卖合同、首付款收据。
买家还需要准备自己的收入证明（如工资单、银行对账单等），以及额外的资产和财务证明（如大额存款证明、汽车行驶证等）也可以准备。卖方还需要准备房产证，即配偶或房屋共有人同意出售的证明文件。
之后，买家填写贷款申请表并提交。银行审批通过后，买方即借款人到银行签订贷款合同，然后与卖方办理房屋过户手续和房屋抵押登记手续。相关后nt手续办完，银行就会放款。而当卖家收到余款后，二手房贷款流程就算完成了。之后，买方即借款人只需按照借款合同约定的还款计划按时、分期还款即可。
