工行二手房贷款条件

工行二手房贷款的条件是：

1．出卖人对所购房屋享有合法处分权，所购房屋具有房屋所有权证；

2．拥有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）和婚姻状况证明；

3.有稳定的收入来源，按时足额偿还贷款本息

4.具有良好的信用记录和还款意愿；

5．共有房屋产权的，须出具房屋产权人同意转让的证明；

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6.持有所购房屋的买卖（预）售合同或意向书；

7.具有支付所购房屋首付款的能力；

8、在工商银行开立个人结算账户；

9、能够提供工商银行认可的有效担保。