如今，二手房交易火爆。一些位置和设备齐全的二手房比新房贵。如果你打算购买二手房，需要注意的方面有很多。今天，本文就来简单介绍一下。
1.二手房的权利性质
房地产的权利是指房屋和土地的权利性质。看它分为商品房、限价商品房、房改房、集资房、经济适用房等等。
每一种房子都有不同的权利。在购买之前，买方必须确认其权利的性质。
房屋的权利性质不同，房屋的价格也不同。
2.其他权利
其他权利是指房屋是否有抵押权。如果有抵押，说明卖家还没有还清电子银行贷款。
看电脑上的登记簿，有抵押的房子很明显，信息会叠加成黄色或橙色。
3.查封
看看司法机关有没有查封二手房。被查封的房子不能交易。被交易、被抵押等
4．所有权状况的依据
所有权状况的依据是指为什么我们认为上述情况是真实的；其依据是不动产登记簿。
建议中介和买方陪同卖方到不动产登记机构打印房屋不动产登记簿。房子是否有其他权利或被查封，只有房产证是看不到的。
其实寄存器才是真正的依据。
5.土地出让金
如以出让方式取得土地，在交易过程中需缴纳土地出让金。签订定金合同前，先咨询金额是多少，费用由谁承担。
