首套房贷款还清再买算首套吗

还清第一套房子的贷款，然后购买第二套房子。第一套房子的鉴定就是认房认贷，而认房认贷就是说你之前有过按揭或者买过房，而且你之前是贷款买的房子，所以只要具备以上条件，买房就算是二套房。而且，不管之前的房子是全款买的还是贷款买的，也不管贷款结不结清，再买一套房子也算是二套房。

二套房的贷款利率高于一套房，因此购买二套房的成本会增加。