房贷商转公利息怎么算

若住房贷款由商业贷款转为公积金贷款，利率按央行贷款基准利率执行。由于商业贷款利率普遍高于公积金贷款利率，所以利率下降，利率自然会下降。

当然，如果商家不改变还款方式，那么利息原来是怎么算的，以后计算公式也不会变（只会根据新的贷款金额和贷款重新计算）利率）。例如等额本息还款方式为：每月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率） ^ 还款月数 - 1]。

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