用房子抵押贷款能贷款多少

以房屋为抵押申请按揭贷款，具体可获得的贷款数额取决于所抵押房屋的价值高低。商品房按揭，一般可以获得房屋价值70%到80%的贷款；对于写字楼和商铺，通常可以获得60%左右的贷款；如果你抵押一个工业厂房，你可以获得10%的贷款。四十或五十。

此外，借款人的综合信用水平、还贷能力等方面也会被考虑。一般来说，借款人的信用状况越好，越有助于获得高额贷款。