按揭期限一般在10年以上，因此还款方式主要有两种：等额本金还款和等额本息还款。不同的还款方式有不同的利率。利息保持不变。
【例】房贷50万分，10年还款（120期）
1、等额本金还款
首月还款：第一个月本金（50万÷120期）+第一个月利息（y元）
第二个月：第二个月本金（50万÷120期）+第二个月利息（小于y元）
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第三个月：本金不变，利息递减
以此类推...
p>2.等额本息还款
第一个月还款：第一个月本金（50万÷120期）+第一个月利息（x元）
第二个月还款：第二个月本金（50万÷120分期）+第一个月利息（x元）
120期）+第二个月利息（x元）
第三个月：同上e
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