采取等额本息还款法，期限为三十年的贷款如果按期偿还，每月还款额都将保持一致，计算公式是：月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
当然，虽说月还款额不变，但本金和利息在其中的占比却会不断变化，在还款前期，是利息占比较大，而随着客户逐渐还款，到了还款后期，就是本金占比更大了。
而客户若手里有了闲置的资金，还可以进行提前还款操作，而提前部分还款后，可以选择保持月供不变，缩短还款期限；也可以选择保持还款期限不变，缩减每月月供。
大家需要注意，若是要提前还款，最好不要等到还款后期再操作。因为到后期利息基本还得差不多了，即便进行提前还款，也减免不了多少利息，并不合算。
