五年以上贷款期限，银行公布的贷款基准利率为4.9%。该利率也是商业贷款的基准利率。根据各家银行商业贷款利率上调，上调5%的计算方法为4.9%+4.9%*5%=5.145%，也就是说4.9利率上调了5%之后.利率为 5.145%。但目前大部分银行的加幅在15%左右，只有极少数优质客户在加息5%的情况下才能享受到这个优惠。
例：贷款40万元，贷款期限为20年，按等额还本付息计算。 4.9%和5.145%分别需要支付多少利息？
1. 4.9%利率计算：月供2617.78元，还款总额628266.29元，利息总额228266.29元。
2.计算一致按利率5.145%计算：月供2671.97，还款总额641272.41元，利息总额241272.41元。
