现在，常见的住房贷款包括公积金贷款、商业贷款和组合贷款。由于公积金贷款的门槛比较高，而且组合贷款还款慢，所以很多人选择了商业贷款。商业贷款流程比较简单，需要注意一些费用，比如契税，什么时候还？今天就来给我们介绍一下。
1.商业贷款契税什么时候缴纳？
根据管理规定：契税的纳税义务发生在纳税人签署确认土地、房屋权属转让合同，或者纳税人取得其他土地和房屋所有权转让合同之日。 house rights 当天即是合同文件。
每个城市的要求不一样，常见的缴费时间是：
1.您可以在交房前缴纳契税。
2.合同签订后 10 天后需要立即付款。
3.房屋竣工验收后，在办理房产证时移交使用。
注意：交房后尽量不要超过一年，否则可能要交滞纳金。
其次，商业贷款和公积金贷款的契税一样吗？
都是一样的。无论是商业贷款还是公积金贷款，都是按照统一标准收费的，必须在规定的时间内还清。
国家规定契税税率为3%至5%，每个城市的标准不同。
可以查阅当地的房产契税税率，然后根据应纳税额公式计算，比较简单。
应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税依据×税率
简而言之，您在申请商业贷款时，可以按照流程办理，并且开发商或银行会通知您支付按时收费。
