房贷办不下来开发商有没有责任

房贷拿不到的原因有很多。如因开发商与银行合作出现问题而无法获得房屋贷款，或开发商项目因资金问题受阻，则由开发商负责，购房者可要求开发商退还已支付的所有费用购买物业。

另外，如果由于购房者自身原因，无法提供合格的银行对账单、收入证明，或者不良信用信息等，导致无法获得按揭，那么开发商不负责，与买家支付的定金不得退还，可协商追回定金。