住房公积金贷款与住房储蓄贷款的主要区别是：
住房公积金贷款是以借款人存入的住房公积金为基础的住房抵押贷款。连续六个月按时足额缴费、公积金账户存款正常的职工可以申请。
家庭储蓄贷款是一种先将贷款资金存入银行获得贷款资金的住房贷款。
住房公积金贷款的授信额度与借款人公积金账户余额有关。计算公式为：贷款金额=[（借款人每月工资总额+借款人单位住房公积金月供款额）×还贷能力系数（40%）-借款人现有贷款每月还款总额] × 贷款期限（月）。
住房储蓄贷款的授信额度主要根据借款人的储蓄能力和住房情况而定ees（在先存后贷的前提下，有的贷款比例是存一贷一，有的是存一贷二）。
两者的利率也不一样。住房公积金贷款执行央行贷款基准利率，央行贷款基准利率中，五年以上的公积金贷款利率为3.25%。住房储蓄贷款的固定利率为 3.3%。
此外，贷款期限也不同。住房公积金贷款20到30年都不是问题，而住房储蓄贷款的期限一般最短2年，最长16年。
