很多购房者在买房的时候需要先支付首付，然后再去银行申请个人住房贷款。如果购房者的流水或征信不达标，贷款审批将被拒绝，需要重新进行征信或流水。如果需要一年才能支付贷款的首付，这有关系吗？没想到风险这么大！
拖一年交首付重要吗？
一般情况下，借款人在支付定金和首付后，会在一周内到银行办理银行贷款，尤其是新房。如果借款人没有在规定的时间内申请房屋贷款，开发商会将这种行为视为违约，但是还会有其他情况，因为每个买家的情况不同，每个开发商或者二手楼主 不一样。
只要开发商允许它，也可以延迟一年支付首付款。因为有些借款人不符合个人条件，不能去银行申请贷款。他们需要维持几个月的流水或信用调查。
尤其是个人信用，如果上面的黑点记录多了，银行是绝对不会同意按揭申请的。如果借款人买的是二手房，最好和房主签订定金协议，给定金稍微高一点，防止业主反悔。
最后还是要提醒借款人，如果半年内不能申请到贷款，建议不要尝试买房。因为银行的房贷规定随时会变，这几年市场比较平稳，没有出现暴涨的现象，所以当你还有足够资质的时候，可以再买，千万不要在着急。
