一般情况下，借款人无力偿还房贷后，如果银行无法收回贷款，银行会收回房屋进行拍卖，再用拍卖所得抵偿欠款。银行退还首付的可能性不大。
而且大家需要注意的是，拍卖价格一般会低于原购买价格。如果拍卖后获得的资金可以用来抵消欠款就好了。扣除欠款后，扣除律师费、诉讼费、保全费、法院执行费等，如有剩余资金，银行会将剩余资金退还给借款人。
但是如果无力偿债，银行拍卖房子，如果资金还不能用来抵欠，那么借款人还欠着银行的钱，会继续被银行追讨到银行拍卖房子。直到还清所有债务。
所以大家一定要哈根据自己的经济情况来贷款买房，切不可胆大包天。如果还款压力太大，不还房贷，后果会很严重。如果发现一时半会儿赶不上，最好跟银行协商一下，看能不能延期。
