满五唯一什么意思

现在买二手房的人越来越多,很多人对住房贷款的一些专有条款不太了解,比如“全五只”。提前了解相关内容非常重要。今天这篇文章就给大家做一个简单的介绍,希望大家能够顺利买到心仪的房子。

1.只有五岁是什么意思?

满五是指自取得产权证之日起持有该房产5年以上的时间。如果房产证还没有开具,也可以按照契税发票上的日期缴纳。

唯一的是,登记在我名下的产权就只有这套。

二、唯一定义满五的方法

1、商品房

填写契税发票中的房产证签发日期或登记日期是否为首先计算是5年还是2年。

2.房改

三个时间:房产证填发日期、购房合同正本签订日期、房屋第一笔收款日期购买 。按照先到先得的原则,这3次先到先来计算房子是5年还是2年,但需要核对的收据或购房合同的章节必须是与收据一致为有效(只要一个日期是五年或更长时间最多为两个)。

3.继承房产

继承房产可以按照继承前的日期来界定,无论是5年还是2年。

4.赠与不动产

直系亲属之间赠与的不动产,以赠与前日期为准。5年或2年;非直系亲属须按规定计算房屋竣工5年或2年(第1、2条)。

5.夫妻更名(含离婚)房产

以更名前日期判断是否已满5年或2年。

6.遗失补证、破损房产补证

遗失补证、破损房产补证按原房产证有效期满5年或满2年.

满五唯一什么意思 如果是动迁房满五唯一怎么界定

此外,房产所有权来源一半继承,一半捐赠。再次交易时,可按继承、赠与前的购买日期核对购买日期。

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