如果要申请按揭，想必大家都知道征信很重要。过去很多人对征信一无所知。他们只知道申请贷款需要征信。信上有太多逾期记录。但也有逾期20次还贷房贷的人。这是什么原因？让我们一起来了解一下。
征信逾期20次房贷获批的原因
1.逾期记录是两年前
想申请房贷，银行一般只看借款人近两年的信用报告。只要近两年逾期次数不超过6次，没有连续逾期3次，逾期时间不超过90天，仍然可以申请按揭。虽然有些房贷申请人有很多逾期信用t记录，都是两年前的记录，对申请房贷影响不大。但如果借款人名下的逾期贷款未结清，其抵押申请将被拒绝。
信用报告上的逾期记录只会保留5年，但借款人需要结清逾期贷款，否则会一直保留在信用报告上。
2.逾期情况不严重，都是非主观逾期
虽然很多人都有大量的逾期信用记录，但这些逾期记录可能是信用卡年费欠款或者小额欠款，比如只欠了几块钱，或者因为银行系统更新，扣款不及时，这些逾期记录可以向银行申诉，有一定几率可以消除逾期记录。
3.找第三方担保
部分房贷申请人会找担保公司或因信用不佳而自给自足的担保人。这样可以提高贷款的成功率，因为??当借款人无力还款时，担保人需要承担还款责任，所以降低了银行无法收回贷款的概率，变相降低了银行的风险更愿意借钱。
征信逾期20次，房贷还批的案例并不多。如果想按正常流程申请房贷，建议保持良好的征信状态，不要有过多的逾期记录。
