房屋抵押贷款的优缺点

住房按揭贷款的优缺点如下：

1．好处

1.贷款期限较长，最长贷款期限为30年。

2.利率相对较低。如果申请公积金贷款，贷款利率会低于商业贷款利率。

3.贷款额度比较高，贷款额度一般为房屋评估值的50%-70%。

4.批准率高，因为把房子抵押给银行降低了放贷的风险，所以大部分银行都愿意办理按揭业务。

2.缺点

1.您需要支付房屋评估费用。

2.并不是所有的房子都可以抵押，抵押的房子必须符合相关条件。

3.按揭申请流程比较繁琐，放贷速度也比较慢。