房产证抵押贷款条件

房产证抵押贷款是指借款人以购买的房屋等有所有权的财产作为抵押、质押,或者由第三方提供担保并承担连带责任的贷款。它是由房屋买卖合同、房屋抵押协议和房屋抵押贷款合同连接起来的三角关系。那么,房产证抵押贷款的条件是什么?

贷款人的条件:

首先,具有完全民事行为能力的自然人,其在贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁;其次,在当地有永久的住所,有固定的住所;有合法工作和稳定收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;三是愿意并有能力提供经贷款人认可的房地产抵押;第四,房地产共有人认承继相关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

抵押房产的条件:

房产证抵押贷款条件 房产证抵押贷款条件和流程有哪些

房屋产权必须清晰,符合国家规定的上市交易条件,可以进入房地产市场流通。任何其他抵押;房龄(自房屋竣工之日起计算)+贷款期限不超过40年;抵押房屋不属于当地城市改造拆迁规划,并有房地产部门、土地管理部门出具的房产证和土地证;抵押品的所有者可以是借款人本人,也可以是其他人。

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