没有能力还房贷最佳处理方式

如果继承人继承了贷款人的遗产，抵押权也随之继承，抵押权由继承人归还。如果继承人无法偿还债务，银行将通过拍卖财产来抵消债务。如果继承人放弃继承，银行将直接拍卖房产，拍卖所得不足以偿还债务的部分直接作为坏账处理。有配偶的，属于夫妻共同债务，由配偶偿还。

因此，按揭就是房地产按揭贷款。即使贷款人死了，银行也有办法收回大部分钱。