购房办理商业贷款需要注意什么

很多人由于种种原因无法满足申请公积金贷款的条件,只能选择商业贷款购房。然而,申请商业贷款买房并不容易。那么,申请商业贷款需要注意什么?小编喜菜给大家讲解一下,希望对大家有所帮助。

首先,购买贷款产品达到上限后贷款才能生效

需要尽早申请商业按揭有可能,因为排队找贷款的人很多,银行的政策可能会有所调整。为避免发生意外,建议购房者尽早申请,但必须明白,贷款产品达到上限后,贷款才会生效。

其次,贷款申请人量力而行,收入证明要是平时的两倍thly repaying amount

有些银行还要求购房者提供防水证明。如果您是个体经营者,则需要提供具体的业务详细信息和税单。

此外,在申请商品房贷款时,贷款的预期年化利率略高于公积金贷款。因此,借款人需要提前做好还款计划,避免出现无法正常还款的现象。

第三,确定在具体的贷款政策下,你能借多少,能拿到什么样的预期年化利率

比如,如何计算贷款数额,如果你有过两次以上的贷款,但是你已经还清了好几笔房贷等,比如你在北京有北京户口,就不能再用商业贷款买房了;再比如第二套住房的贷款政策,需要多少首付,一个d贷款预期年化利率高于基准预期年化利率的1.1倍等,这些问题一定要看清楚。

购房办理商业贷款需要注意什么 购房办理贷款需要注意事项

第四,个人消费贷款不能用于买房

虽然很多银行表示不清楚个人消费贷款的最终去向,但如果申请人一开始就以消费贷的名义实际进行房产贷款,将严重影响其个人信用。

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