银行贷款通过还会复查资料吗

银行在发放贷款后会进行不定期的审查。例如,银行会对每个季度还款的客户进行贷后管理。查询方式主要是拉取个人信用信息,查询抵押物的产权。

一是贷款客户的还款来源是否还稳定

资金来源主要是个人工资收入。那么在季度征信报告中,银行会关注A先生是否更换了工作单位。因为工作单位的变动,必然会导致收入的暂时不稳定。假设A先生的征信报告显示工作地点变动频繁,银行有理由相信客户的还款来源不稳定。客户可能会被要求提前偿还贷款以降低风险。

这是个人消费贷款。对于商业贷款,银行也会检查公司的收入是否稳定根据信用报告和公司贷款卡的状况。

二、个人债务情况

还是一个原则。个人信用报告和企业贷款卡可以清楚地反映一个人的银行贷款负债情况。

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再打个比方,B先生之前申请了一笔100万的商业贷款。 B公司年营业额1000万,净利润10%。只够偿还贷款。现在银行在贷后管理中发现B先生多贷了100万。此时B先生的还款来源明显不足。一般情况下,银行会要求客户提供补充材料,证明其有足够的还款能力来偿还这两笔贷款。无法证明的,可以提前支取贷款。

三、抵押产权情况

下面说说银行抵押贷款中出现的一个具体情况。因为在这种类型e.贷款,银行根据抵押品的抵押价值发放贷款,控制风险。假设C先生以一套300万的房产抵押向银行借款200万。在贷后管理过程中,银行工作人员发现该房产又增加了100万抵押贷款。此时房产的抵押价值已经超过银行最高贷款比例的70%。银行会要求客户补充抵押品或撤销三方抵押。

甚至不少银行在贷款合同中明确规定,客户在银行抵押房产后,不得再找第三方抵押房产。一经发现,视为违约,将收回贷款。还有一种直接按房产价值的全额抵押贷款,银行称之为全额抵押贷款。全部按揭完成后,客户不能再将房产抵押给他人。

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