如果您选择分20年等额还房贷,之后的利息将不再按照贷款总额计算,而是按照剩余的未偿还贷款计算。也正是因为如此,利息才能减免。客户可根据自身经济状况及还款能力选择降低月还款额,并保持还款期不变;或选择缩短还款期,维持每月还款额不变。
大家需要注意的是,选择提前还款的时间不同,可以减免的利息也不同。如果在还款的后期选择提前还款,那时候利息基本已经还清了,即使提前还款,也不能减少多少利息,不太划算。如果你选择在中前期提前还贷还款后,利息可减免更多。
大家需要注意,贷款期限为20年,一般在第七年左右。利息占客户每月还款额的比例逐渐小于本金的比例。因此,客户如果想提前还贷,最好选择在前七年。