随着房价的上涨，现在很多人趁着房价低的时候买房，大部分购房者也选择按揭买房。但有些人买房后，经济水平有所提高，已经可以还清剩余的房贷，于是想到了提前还贷。
在提前还贷的时候，我们考虑最多的可能就是提前还贷的利息。现在小编就帮大家计算一下提前还贷的利息。
例如，借款人于2015年8月借款30万元，采用等额本金还款方式，购房贷款期限为10年。按照目前商业贷款基准预期年化利率5.15%计算，每月还款额不等，但2500元的本金始终不变，利息也随之逐渐递减。第一个月还款3787.5元，第e月降幅为10.73元。总还款利息77890元，按揭总金额加本金377890元。
还款一年后，12月本金3万元+12月利息14741.88元=44741.88元已还清。 2016年8月，我想提前还贷。详情是：
1.提前全额还款
只要你还有剩下的30-3=27万本金，加上1158.75的利息还款月元，合计271158.75元。
2、提前部分还款
比如还款10万元，贷款还款期限不变，每月还款还款额会减少。那么每月还款需要103658.75元。按新方法重新计算，新调整后下月还款2284.27元，月减6.72元，可节省利息23175元est在原来的基础上。
3、提前部分还款
还款还是10万，但贷款期限缩短，每月还款额度基本不变。那么每月还款需要103658.75元。调整后，还款期限由原来的2025年7月提前至2022年3月。新调整后，下月还款3218.85元，月减10.73元，可在原有基础上节省。利息37552元。
小编提醒：不同银行对提前还款的要求不同，部分银行会收取违约金。
小编还总结了五大银行提前还款的预期年化利率，供大家参考。
1.建设银行
如果您想在一年内提前偿还贷款，将收取3%的预付款。一到两年 2%，and 1% 两到三年。
2.中国农业银行
如果提前还款不足一年，按本金x每月预期年化利息收取速度。将收取违约金。
3. 中国工商银行
如果您提前偿还贷款少于一年，您将提前收取还款金额的5%，一年后提前还款，如果还款，和农行一样，不收取任何违约金。
四、中国银行
提前还款不足一年的，不超过六个月利息的违约金将收取。提前还款，像农行一样，不收取违约金。
五、交通银行
提前还款额度有规定，至少是月供的六倍hly还款额度，部分提前还款可每年免还一次。
