若购房贷款无法获批，客户可选择与房地产开发商解除购房合同后退房，取回首付款。但是需要大家注意的是，如果房贷被拒的原因在客户身上，那么客户在退房的时候就要承担一定的违约责任。届时，房地产开发商可能不会全额退还首付款，可能会扣除部分费用。作为违约金。
至于收取违约金的具体数额，通常由双方协商确定，一般在购房合同中都会有详细规定。他们中的大多数人会同意支付房款的 1% 左右。
当然，大家也需要注意。如果拒绝按揭不是客户的原因，而是房地产开发商的问题，例如文件不完整ts，那么客户通常可以在退房后直接拿回所有首付款。无需支付任何违约金，甚至可以向对方索要一定数额的赔偿金。
如果客户不想支付违约金，那么房贷被拒后不要直接退房，而是要查明原因，解决问题，再融资。
