现在很多人打算买房子。考虑到新房价格太高,他们会选择一些好的二手房。现在申请二手房贷款有很多限制。他们有一定的机会被拒绝。那么为什么会有二手房贷款呢?拒绝了?可能是这些原因。
1.屋龄
二手房一定要考虑屋龄。关于这一点,银行的审核比较严格。一般来说,银行对二手房的年龄要求在20-25年之间,严格的要求在10-15年,宽松的一般在30年左右。如果房子太旧,不仅无法获得高额贷款,还会降低贷款的通过率。毕竟,银行不愿意为了保证贷款的顺利回收而冒险。
2.申请人征信
个人征信相当于一个n 金融行业的经济身份证。良好的信用是获得优惠利率和贷款的前提。有些银行在申请贷款时,会审查借款人2年内的信用记录,5年内审查贷款的信用记录。所以大家一定要注意维护个人信用,以免影响到以后申请贷款等业务。
3.申请人的还款能力
无论申请何种贷款,对于银行而言,还款能力是最重要的。还款能力最能直观地反映出受款人的经济实力和消费情况。如果借款人工作稳定,收入较高,申请二手房贷款时更容易获得高额贷款。如果反之,不仅贷款难度增加,获得的贷款额度也会减少。