众所周知，住房贷款可以选择公积金贷款和商业贷款等多种贷款方式，是有区别的。众所周知，首套房贷和二套房贷是有区别的。那么，两者有什么区别呢？小编为您解答。
1. 贷款额度不同
二套房贷款的贷款额度远低于首套房。例如，在北京，首套房借款人最多可借到贷款的70%，而二套房借款人最多只能借到30%。具体贷款额度以各地区规定为准。
2.贷款预期年化利率不同
二套房贷款预期年化利率高于预期年化利率首套房贷款利率较低。就公积金贷款而言，二套房贷款的预期年化利率要高出10%首套房公积金贷款的预期年化利率。其他商业贷款的二套房贷款预期年化利率以各商业银行的规定为准，但总体来说都比较高。
3.贷款难度不同
当然，二套房贷款的贷款难度要比一套房难很多房屋贷款，尤其是当你遇到资金紧张的时候，往往很难申请到二套房贷款。
通过小编的介绍，相信大家对首套房贷和二套房贷的区别有了一定的了解。希望小编的介绍能给大家带来一些帮助。
