连日来，北京住房公积金贷款新政出台，在房贷市场引起了不小的轰动。在北京新出台的住房公积金贷款政策中，“认房认贷”成为大家关注的热点。不熟悉房贷政策的人，往往不知道什么叫认房认贷。今天，本文就为大家介绍一下相关内容。
基本含义
认房认贷是指之前申请过按揭或买过房子的人都被认为购买第二套房子。 具体情况可分为三种：
1.如果当地房屋登记系统（包括预售合同登记备案系统）显示借款人家庭已有1套或1套以上的住房，则重新买房属于二宫以上；
2.如果借款人家庭有贷款买房记录，无论是否还清贷款，再次申请贷款买房属于二套房。套房;
3.经有关部门调查走访，借款人家庭确实已有一套房可住，贷款买房也算买二套房。
例子
1.小张家已经有房子住，再贷款买房算买二套房，不管以下情况：
（1）小张现有的房子是在满；
（2）小张现在的房子是贷款买的，但房贷已经还清；
< p>（3）小张现在的房子是贷款买的，现在还在在偿还贷款的过程中。2.小张家之前贷款买了一套房子嘿卖掉了购买的房子。再次申请按揭时，小张家也在买第二套房子。
不难看出，如果你有房子或者有房贷记录，再次买房就像是买二套房甚至更多。
以上，本文介绍什么叫认房认贷。希望对您有所帮助。
